• Дарение
• Бланк Договора Дарения Квартиры

Ниже и скажите спасибо!) Новый образец 2018 года Договор дарения квартиры (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора) Мы, (Ф.И.О. Гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. Гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № , находящуюся по адресу: 1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона.

Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь кв.

1. Образец заполнения. Договор дарение квартиры — документ дающий право передачи имущественных прав от от одного родственника к другому (ст. Данный способ является самым удобным если возникает необходимость передать квартиру как между родственниками, так и между.
2. Договор дарения квартиры - один из самых распространенных договоров дарения, оформляемых.

М, общую площадь без учета лоджий и балконов кв. М, жилую площадь кв. М., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. Данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена. Под арестом или запрещением указанная квартира не значится. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован 1.6.

Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию) 2. ПЕРЕХОД ПРАВ 2.1.

Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ 3.1.

Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа). Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях). Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один - у Дарителя, один - у Одаряемого. ПОДПИСИ СТОРОН Даритель (подпись, Ф.И.О.) Одаряемый (подпись, Ф.И.О.).

Составление договора дарения – довольно непростой процесс. Поэтому, перед его написанием следует ознакомиться с образцом, который можно найти в свободном доступе в сети Интернет.

Важно: также стоит ознакомиться с правилами оформления дарственной. Потому что несоблюдение тонких нюансов может повлечь за собой ряд проблем, связанных, к примеру, с процедурой судебной защиты прав дарителя. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами компетентного юриста по гражданским делам. Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017 год В 2016-2017 году в отношении дарения квартиры родственнику действуют разные правила по налогам, в зависимости от того, близким или дальним он является. Собственник квартиры, либо ее доли квартиры имеет право подарить ее кому угодно по своему усмотрению, независимо от наличия или отсутствия.

При этом само по себе оформление и подписание договора дарения ничем отличаться не будет. Единственное, но при этом очень важное и весомое различие — это порядок налогообложения одариваемых лиц.

Налоговым кодексом предусмотрен перечень лиц (родственников), освобождаемых от уплаты налогов при получении квартиры в дар. В него входят:. супруги дарителей,. родители и дети дарителей (усыновители и усыновленные),.

дедушки и бабушки,. внуки и внучки;. сестры и братья. Если родственник не относится к данному перечню и принадлежит к другой родственной линии, он обязан оплатить налог. Налог на дарение квартиры родственнику в 2017 году уплачивается в размере 13% от его дохода, который вычисляется от рыночной стоимости квартиры (при этом подразумевается, что и кадастровая стоимость соответствует рыночной). Договор дарения доли квартиры в 2017 году Подарить можно не только всю квартиру, но и долю в праве на квартиру. Образец такого договора ничем не отличается от дарения целого жилого помещения, в нем просто указано, какая именно доля передается: 1/2, 1/3, 1/4 и так далее.

При дарении доли ситуаций как минимум две: 1)Собственник доли квартиры имеет право распоряжаться принадлежащей ему частью жилплощади по своему усмотрению, включая дарение родственникам или посторонним лицам, вне зависимости от наличия других мнений или возражений у владельцев оставшихся долей в квартире. 2)Второй вариант дарения доли квартиры – это дарение разным лицам своих же долей. В данном случае к каждому из одариваемых переходит право собственности и распоряжения подаренной частью жилого помещения по своему усмотрению. Право перехода собственности при этом также подлежит обязательной регистрации: либо в момент подписания документа, либо в иное указанное в договоре дарения время. Юридическое оформление отношений сторон при этом может принять особую сложность. Это обусловлено достаточной сложностью определения конкретных границ передаваемых долей, особенно при большом числе прочих владельцев жилого помещения.

В этом случае может помочь грамотный профессиональный юрист. Юридическая характеристика договора дарения квартиры Виды договоров дарения Договор дарения квартиры может быть:. реальным;. консенсуальным. Реальный договор дарения предполагает передачу квартиры одариваемому на момент подписания документа. Консенсуальный же (дарственное обещание) подразумевает, что передача квартиры одариваемому случится в будущем. Договор дарения по ГК РФ Дарение в Российском гражданском праве — это безвозмездная передача личного имущества в собственность третьему лицу.

В качестве дара по договору дарения квартиры может выступать любое жилое помещение, являющееся собственностью дарителя и не изъятое из гражданского оборота. Гражданским кодексом предусматриваются некоторые условия, являющиеся обязательными для договора дарения, чтобы он был признан действительным. Например, договор дарения является двусторонней сделкой, и для ее заключения обязательны волеизъявление (и согласие) обеих сторон договора: дарителя — на передачу квартиры, одаряемого – на ее принятие. Основной признак договора дарения — его безвозмездный характер, который означает, что даритель не имеет права выдвигать требования одаряемому по какой-либо оплате за переданное в дар имущество. Стоит отметить, что договор дарения квартиры не предусматривает никаких обязательств сторон по данной сделке, то есть, к примеру, если даритель в договоре прописал обязательства сохранения прав на проживание в квартире дарителя или третьих лиц, то в дальнейшем данный пункт договора можно оспорить и признать недействительным.

Одаряемый вправе в письменной форме отказаться от дара (ст. В этом случае договор дарения квартиры считается незаключенным или расторгнутым. При этом если сделка и переход права собственности уже были зарегистрированы, отказ должен быть также зарегистрирован. А даритель имеет право потребовать от отказавшегося от квартиры одаряемого возмещения причиненного ему вследствие подобного отказа вреда или ущерба. Кому можно и кому нельзя подарить квартиру?

Дарение

Зачастую дарение квартиры происходит между близкими родственниками, реже между дальними родственниками и друзьями. Тем не менее, сторонами договора дарения квартиры могут являться как физические, так и юридические лица, Российская Федерация и ее субъекты, а также города и муниципальные образования. Дарение квартиры не допускается (ст. 575 ГК РФ) от имени несовершеннолетних. Дарение квартиры не допускается:. работникам лечебных учреждений,. сотрудникам учреждений социальной защиты и иных аналогичных учреждений.

лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании или содержании, а также родственниками таких граждан, государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением и т.д. Оформление дарения квартиры Прежде чем оформлять договор дарения, убедитесь в наличии таких документов, как: 1. В.блоцкого владимир путин. история жизни. Удостоверяющие личности дарителя и одаряемого документы; 2.

Документы, являющиеся подтверждением права собственности дарителя на объект дарения. Жестких рамок и специальных форм относительно договора дарения квартиры законом не предусмотрены.

Нотариального заверения договор не требует, но передача права собственности подлежит обязательной госрегистрации. Документ в обязательном порядке составляется в свободной письменной форме. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты регистрации перехода права собственности. Оформление дарения квартиры близкому родственнику ничем не отличается от стандартной процедуры. Регистрация договора дарения Стоит отметить, что договоры дарения квартир, заключенные до, подлежат обязательной государственной регистрации. После вышеуказанной даты регистрировать договоры дарения квартир нет необходимости. Тем не менее, государственная регистрация перехода права собственности путем дарения не отменялась и производится уполномоченным регистрирующим органом — Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии (территориальным отделением Росреестра по месту нахождения объекта ).

Можно ли оспорить договор дарения квартиры? При жизни дарителя оспорить договор дарения квартиры может только он сам лично. Никакие действия со стороны третьих лиц и родственников в большинстве случаев не приведут к положительным результатам. Случается, когда сам даритель совершил большую ошибку, подарив свою квартиру. В каких случаях он может оспорить договор дарения на квартиру.

Не считая «явных» криминальных случаев с вымогательством, угрозами и мошенничеством, существует ряд причин, являющихся законным поводов возвращения квартиры в собственность бывшего владельца:. смерть лица, получившего квартиру в дар, при жизни дарователя;. проведение изменений (перепланировки) или ненадлежащее отношение к подаренной недвижимости со стороны одариваемого, которое может привести к ее порче или утрате;. официальное признание дарителя банкротом. После смерти дарителя оспорить договор дарения квартиры имеют право:.

лицо, получившее квартиру в дар;. родственники дарителя;. третьи лица, права которых были нарушены или ущемлены в связи с заключением данного договора.

Права третьих лиц могут быть нарушены, если: 1. Составление договора проходило под давлением, если имелась угроза для жизни дарителя, здоровья и жизни его близких или родственников. Договор был составлен в момент временной недееспособности дарителя, если он находился в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения или в измененном состоянии психики и не отдавал отчета своим действиям. Составление бумаг было произведено в результате обмана и введения в заблуждение дееспособного дарителя. Договор был составлен без наличия письменного подтверждения супруга (супруги).

Бланк Договора Дарения Квартиры

Договор дарения был подделан или составлен с ошибками и т.д. Сроки оспаривания договора дарения квартиры Если договор дарения оспаривают родственники или иные заинтересованные лица, сроки для подачи судебного иска ограничивается 3 годами. Если же оспаривание производит сам даритель, возможны более длительные сроки.